奶茶店有哪些经营管理方法需要我们注意，如果你想加盟奶茶店，那么就跟小编一起来看看开奶茶加盟店的经营管理诀窍是什么吧。 　　奶茶店如何经营管理：l房租 　　有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。 　　有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。 　　奶茶加盟店如何经营管理建议：租金不要高于营业额的20%，大约是10-15% 　　l合同 　　在与房东谈判中，要注意以下问题： 　　1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。) 　　2、租约三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。) 　　3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。) 　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。 　　5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。) 　　6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。) 　　建议：签订正式协议前，要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。 　　在经营奶茶店的时候，通常会出现这样的几个问题： 　　l开店初期冷清 　　店铺开张后，需要经过一段时间的宣传推广才能积累有一批稳定的客源，而为了争取在短期内让目标顾客上门来消费，推广和宣传必不可少。       奶茶加盟，拨打热线400-823-6568，也可以加QQ：2851379037了解详情。更多资讯关注奶茶店加盟naicha.jiaodong.net