近年来，奶茶加盟店生意的持续火热吸引了很多创业者的目光，对于新步入奶茶行业的创业者来说，开奶茶加盟店成功的开始就是正确选择店铺。在租店铺过程中会遇到很多问题，该如何解决呢？ 　　1、正确选址。随意性、凭感觉，认为客户量多，热闹的地方就可以开店，如果是这样选择店铺的话，为什么客户量多的地方，还有很多店在转让呢？人多的地方租金高、租期短、转让费高，对于新手、资金不多的创业者来说要慎重考虑，一般建议找有同行的地方，比如附近有福建蒸饺、炒菜馆等，看看他们一天做多少营业额，这个必须要自己去蹲点守候计算，中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看进去多少个顾客消费，根据营业额计算出保本房租。 　　2、把握和房东谈判技巧。压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项。你先去打听下，看房东心里想要多少转让费，然后出一个你认为合理的价钱，接着让你朋友接二连三去和房东谈，每次都比你出的低，这样房东的心理预期会降低，虽然不保证你能以心理价拿到，但是可以比房东开始出的价格低很多。 　　3、辨别真假房东。首先可以在网络上查询身份证真假，输入对方身份证号码就可以看到他身份证上的照片在确定是这个人之后，可以到当地房管局（每个区县都有）告诉工作人员店面地址，可以查到这个地址房产证上的产权人是谁。 　　4、签订合同注意事项。签约时间越长越好，付款周期越短越好，一般建议签订合同在3年以上，尽量不要一年一签，这样要是生意好，房东会涨价。合同如果签几年，要约定每年的租金涨幅。合同里要注明在合同期内租客是否有权转让，如果要交租房税是房东交还是租客交。   数十年奶茶行业数据分析，专家团队助阵，加扣扣2851379037获取相关资料。更多信息关注奶茶加盟www.naicha114.com