翼呈工程技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.下面由来自武汉翼呈公司的笔者为大家带来相关资讯：《建设工程质量管理条例》中的规定，在正常使用条件下，建设工程的相当低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：开发商对购房者的保修期计算：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 承建单位对开发商的保修期计算：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的相当低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的相当低保修期限。工程安全鉴定房屋质量保修期是多久《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的规定：1.地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；2.屋面防水3年；3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；4.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；5.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；6.管道堵塞2个月；7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8.卫生洁具1年；9.灯具、电器开关6个月；10.其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。一、房屋质量问题种类：根据《 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符