所属行业: 旅游文化类       项目类型:旅游文化类可研报告 建设单位:西安经发地产有限公司 1.项目建设单位 西安经发地产有限公司   2.项目地址 项目位于文景公园以南、文景路以西，西、南两面均临规划路。距火车站5公里，距钟楼商圈约5.5公里，距新市政府3公里，距火车北站5公里，距咸阳机场约25公里。地铁2号线的经济技术开发区站口位于项目东侧约0.5公里处，所处地理位置优越，交通便利。 3.项目概况 (1)用地规模 项目总占地面积26962.43㎡（40.44亩，不含代征路12.853亩）。 (2)建筑规模 总建筑面积160180.94㎡，地上建筑面积121330.94㎡（为四栋27层办公楼，建筑面积80010㎡；裙楼底3层为商铺，建筑面积23600㎡；一栋产权酒店（经开国际会馆），建筑面积17720.94㎡），地下建筑面积38850㎡。 (3)项目总停车位为1226辆（其中地上车位为116辆，地下车位为1110辆），地面停车率为9%。 (4)项目容积率为4.5，建筑密度为45.66%，绿地率为35.0%，符合国家和地方相关规定。 4.项目定位 本项目定位为在经开区政务核心区域内的，拥有稀缺性景观资源的、面向成长型中小企业的高端绿色商务办公区。 5.主要结论 本项目符合国家、西安市的城市发展规划，项目的优势和机会显著，区域发展潜力大，建设场址地质稳定，工程技术方案和运作模式成熟可靠，动态财务各项指标较好，经营风险也在合理的限度内，本项目的建设开发是必要的，也是可行的。 6.经天可研三大优势： （1）、立项1次通过，更专业、不折腾。 （2）、全程“2对1”跟踪服务。 （3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。 淘宝搜店铺：经天可研 百度搜：经天可研