西安经天咨询案例模板： 房屋收取范围：整个范围居民约户，涉及单位约个，征收面积约平米。 二、引发房屋征收社会稳定风险的原因，分析如下： 1、房屋收取的强制性  在我国现阶段，房屋收取是行政机关行为而不是市场行为，由行政机关发布公告，组织与实施，行政机关行为带有一定的强制性，这样做利于保证工程建设进度要求。房屋收取在对被征收人进行公平合理补偿的前提下进行，不以被征收人自愿为条件。其产生的负面作用也是不容忽视的。 2、被收取人对补偿的期望值过高  房屋的价值具有很强的区域性，不同的区位房屋价值相差显著。人民对房屋升值的预期加强，要价和附带条件越来越高。目前的房屋收取补偿标准，虽然实行的是市场价，但和被收取人不断增加的要求和欲望相比，补偿常常不能满足被收取人的要求。 3、房屋收取带来的破坏性  当人们房屋被收取、被迫迁移时，其原有的生活模式会受到影响，大量有收益的生产资料将会丧失，收入来源减少；教育和医疗保健等福利设施及服务短期内将有可能变化。 4、补偿不公平等其它原因  不同时间之间、不同区域之间、不同收取方式之间的不同补偿标准和方式，有可能导致群众相互对比甚至盲目攀比，造成误解，产生不公平感。另外，行政机关收取程序不到位、工作不细致、补偿费不能按时拨付等都可能诱发社会稳定风险。 三、社会稳定风险防范方案 1、继续加强收取政策的宣传，营造良好的社会舆论氛围。 通过电视、广播、报纸能多种新闻媒体，宣传文化园道桥及园区项目对完善城市基础设施建设、拉动地方经济发展、带动周边土地升值、增加人民就业和发展的机会这些正面的影响。 2、创新思路，讲求科学的收取方法，以人为本，促进和谐。  在收取过程中要不断创新工作思路，讲求科学有效的方法，尤其要大程度地照顾被收取群众的利益。在收取过程中，还要按规定做好公开、公示工作，保证被收取对象的知情权。 3、加强风险预警，做好现场维稳工作。 建立风险预警制度，对收取过程中发生的不稳定因素进行每日排查。涉及单位的主要领导要亲临现场，对能解决的问题要现场给予承诺和答复，确保事态不扩大，把不稳定因素的影响控制在最小范围内。 4、加强对资金使用的监管。  加强对补偿资金、资产合法使用的监管，防止因资金使用、资产运作不当而影响群众切身利益，进而发生“次生”社会不稳定现象。