苏州公司业务代理律师苏州破产拍卖律师苏州公司业务法律咨询 张律师供 苏州公司业务在线咨询律师 张律师供 热点: 公司业务优势: 维护当事人合法权益 | 提供法律服务 张律师代理公司业务，多年公司业务代理经验，尽心尽责为您服务! 13646229660 【案情简介】2014年10月间，两家拍卖公司接受当地法院某破产案件清算组的委托，就案件所涉及的新区某破产企业的国有土地使用权及机械设备等通过司法程序进行破产拍卖。拍卖保证金为100万元，竞买人应在2014年11月5日前到指定账户缴纳保证金，并于该指定日前凭保证金收据及有效证件到相关单位办理竞买登记手续(签订竞买协议等)方可取得竞买资格， 拍卖时间为2014年11月6日下午15：30分。 该破产企业于2014年11月5日下午，缴纳了保证金并与拍卖公司签署了竞买协议，拍卖公司提供的协议书为复印件 (包括竞买协议当中的公司印鉴也同样是复印的) 。 2014年11月6日，正式拍卖开始前，两家拍卖公司要求所有竞买人重新签署协议，并收回之前签署的竞买协议，最后该破产企业最终以高价竞得拍得标的，并和两家拍卖公司于活动现场签署了拍卖成交确认书。 【代理意见】江苏孙吴律师事务所公司业务专业律师张律师认为，根据《中华人民共和国拍卖法》第四条的规定，拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。本案中，本次拍卖活动的结果是以严重违背公平原则，损害竞买人合法权益为基础的结果，是无效的，应予以撤销。 本案中，拍卖活动的公告中明确了竞买人取得竞买资格的前提条件是签订竞买协议，可两家拍卖公司并没有按拍卖公告所确定的时间内与该破产企业正式签订竞买协议，而仅是用两份盖有印鉴但却是复印件的竞买协议与该企业签订合同。所以拍卖公司仅是在形式上有合约表示，但双方并没有就竞买协议内容形成书面上的真实意思表示，竞买协议也就没有在法律意义上正式成立。在拍卖公告所确定的最后期限里，该破产企业事实上并没有取得竞买人资格，其竞买行为属于无资格竞买。因而，其拍得的竞买结果应是无效的。 【代理结果】本所张律师接受该破产企业的委托，张律师考虑多方因素，建议通过非诉讼方式向拍卖公司等相关涉案单位提出撤销拍卖的主张。 张律师制作了针对两家拍卖公司的律师函，提出了对案件中相关问题的认知及处理方案，期待两家拍卖公司相当好能在非诉