静安房产律师咨询 静安婚前房产律师咨询 静安房产律师事务所 公鼎供 买房，人生必不可少的事情 对于在奋斗的年轻人来说 一套房买下来极不容易 特别是那些要求有房的丈母娘 但别天真了哟~ 房产证上有你的名字房子也不是你的! 关于房产证 这些秘密你要知道 因为很可能 在你完全不知道的情况下 你的房就归别人了！！！ 我们来看看下面这些情景： 1.房产证只有一个名字 婚前买房 房产证上写了1个人的名字 离婚后算共同财产? 情景1：结婚前他全款买了套房，这房子是男方的？ 根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。 解答：意思就是两人离婚之后，这套房只属于男方。 情景2：结婚前，男方贷款买了套房。这房子还是男方的？ 根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。” 解答：男方结婚前贷款买了套房，婚后夫妻双方共同生活，赚的钱用来一起生活和换贷。如果离婚了，房子由双方协商。 不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归男方，还没还完的那些贷款就成了男方的个人债务。 俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，离婚时由男方对她进按照此进行相应的补偿。 情景3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是男方的吗？ 法规：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。 答案：是的。简单来说就是，离婚的时候另一方是啥都分不到的，因为是他父母赠与男方的，女方无权要求分割。 2.房产证有两个人的名字 结婚后买房 房产证上写了两个人的名字 房子是你的吗？ 情景1:这房子是他全款买的，这房子归俩人？ 法规：夫妻在结婚后男方全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说女方没有证据能证明她买这房子时出了