请问长寿路哪里有打房产律师事务所 请问长寿路哪里有打房产的律师所 公鼎供   郭军律师每一个案子必以高度的责任心去办理。随着经济的不断发展，法律关系在民事活动中越来越为重要，能够理清法律关系，是避免各类不必要的纠纷中*重要的一步，郭军律师坚信，法律是为服务大众而生的，律师也是因此而生。   请问长寿路哪里有打房产的律师所-上海公鼎律师事务所一直以立体化的法律服务及执业道德赢得了客户一致好评，在业界享有较高的赞誉。 业务部门包括房地产纠纷事业部、法律顾问事业部（企业与个人）、保险交通人伤事业部、债权债务事业部、刑事法律事业部、公司改制重组融资事业部、法律咨询培训事业部、综合事业部等八个事业部。   2014年10月1日，刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由韩涛承租。11月初，刘江对韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18万元交给了刘江，但双方未办理过户手续。今年2月，由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至约31万元，刘江遂要求韩涛再付13万元，韩涛不从。刘江认为尚未办理房屋过户手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。   【分歧】   买卖房屋未过户合同是否有效？   一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效。    另一种意见认为，另一种意见认为，房屋未办过户，应无效。   【评析】   笔者同意 种意见。理由为：   刘江与韩涛经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生