请问虹梅路哪里有打房产律师事务所 请问虹梅路哪里有打房产的律师所 公鼎供 郭军律师遵循“当事人利益至上”的执业原则，遵守律师职业道德和执业纪律，以专业化为核心，以“优质、尽职、守信”为标准，坚定不移地为当事人利益而奋斗，维护当事人合法权益。 请问虹梅路哪里有打房产的律师-上海公鼎律师事务所现有办公面积400平方米，专注于重组融资、知识产权、法律顾问、咨询培训、交通保险理赔、债权债务纠纷、房地产纠纷、刑事法律等优势领域的专职律师三十多名，实习律师十多名，专业法务人员若干名。以期能为企业和个人提供更有针对性的法律服务。 在前期物业服务合同中，开发商支付的费用主要有二，一是开办费，二是物业费。在实践中，开发商与物业服务企业就两项费用支付均常出现法律纠纷。 1.物业费的拖欠 举例如下：A开发商与B物业服务企业于2013年5月27日签订《前期物业服务委托合同》，确定委托服务期限为2年，自2013年1月1日至2014年12月31日止。合同第六章约定了物业服务费收费标准，就空置房开发商的缴纳标准及时间亦作出了约定。但截止2014年12月，A开发商拖欠B物业服务企业近百万元人民币。 2.开办费的拖欠 开发商与物业服务企业关于开办费的约定，有的合同内约定一次性支付，有的合同内则约定阶段性支付。开发商拖欠物业服务企业开办费情形则较为简单，一般发生后，作为启动性资金，物业服务企业若及时主张，一般情况下能及时获得支付。 二、前期物业服务合同履行之物业服务企业应对策略 如上可知，笔者将开发商履行前期物业服务合同中违约行为分为三类，一类是违约解除，一类是违约支付费用，一类是拒绝履行补贴承诺，并简单举出数例进行说明。但在实践中，开发商违约行为均有其具体形式，笔者认为唯有了解开发商常见的违约具体行为，物业服务企业方能采取具体措施在不同情况下予以灵活应变。笔者根据多年法律顾问工作及江苏省近百起物业纠纷案例研究，认为开发商违约行为主要由如下表几种体现，并在下文基于此表，以物业服务企业法律顾问角度提出应对策略。 （一）非诉应对策略 很多情况下，《前期物业服务合同》中的内容并非十分明确。就不明确内容则是极易产生纠纷的内容，物业服务企业应当及时补充协议的签订，其中尤为需要注重空置房的确认与开办费的确认。 1.利用补