评论：楼市危机或在2016年爆发 将陷入新一轮调整期

时间：2015-11-13 12:42:01 来源：新浪网 点击量：59

　　“金九银十”已经没有什么太多的悬念，至今年底，在开发商冲刺年度销售业绩指标的影响下，今年甚至一线城市及部分二线城市将再次成为楼市“大年”。从市场价格预期来看，一线城市及部分二线城市的价格在“金九十银”已经逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。

　　但是，我们不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情，在今年“金九银十”及年底翘尾之后楼市会怎么样？2016年以后的房地产市场会怎么样？这才是当前经济触底阶段应该关心的话题。中国房地产市场环境今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。

　　今年8月底“双降”之后，虽然市场成交量价在“金九十银”有所表现，会促使一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象，但是，这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。