誉从信中来，名因优而扬。本公司遵守各项法律、法规和政策，主要以海景房售卖服务提供为主，结合房产中介咨询信息及相关情况提供合适的服务。鑫浩装饰本着至诚服务，追求的服务为宗旨，以周到、细致的服务精神为需求群体解除后顾之忧，使鑫浩装饰拥有了大批较为稳定的客户群体。

海岸一号怎么样-东戴河海景房好-东戴河海景房金沙美地。 专注帮人，可靠做事。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司为了满足不同客户的需求，不断加强内部控制，公司管理机制。自2018-02-06成立以来，为客户提供海景房售卖等多个领域的服务。鑫浩装饰十分重视商业信誉，秉承至诚服务，追求的宗旨，竭诚为需求群体提供好服务。我司会更加勤勉，为客户提供优良服务，为社会创造更大回报。

选购注意

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能我们的海景房投资不会得不偿失。

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1、收房注意房款约定

房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商。

3、注意三：物业费可以按月交

在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。

4、：缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，海景房网表示解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

5、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，海景房网表示这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

6、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

房产装修贷款如何办理

1、请求个人信誉借贷来装修。这种办法的特点是对请求者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特别职业、VIP客户、公司管理人员量身定做的，需调查请求者作业性质、所在职业、收入情况等细节，一般不需典当，借贷额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费借贷之装修借贷。这种办法与前者不同，它需带证件进行，比如房产、消费，给请求者的挑选面更大，可是每个银行对请求人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，请求者可提早做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可测验请求，借贷额度较多，期限也较长，但也要依据详细借贷额度、个人资质和房产情况的审阅而定。

房产装修贷款的其它办法

1、银行卡家装分期。由于请求人经济承受水平有限，许多银行新出了一款比较人性化的产品，就是银行卡分期事务，首要针对的是寓居在大中型城市中，刚购房且无钱装修的人群，但要求请求者信誉记录，一般额度上限为10万-20万，单个产品分期额度为50万，但要求请求者是公务员、教师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员，家装分期期次为12个月、24个月，长为36个月。消费者必定要对银行的各项规则心中有数，如信誉额度、消费额度、还款、违约金等，一旦请求成功还要留意产品的质量和售后工作，便于问题的及时处理。

2、消费金融公司借贷。说到借贷，大多数人想到的都是银行，事实上它是一种比较传统的途径，除此之处，我们还能够挑选向消费金融公司借贷，它们能够为商业银行和银行卡顾及不到的客户供给个性化的金融产品，相关法令规则已适当，不同的信誉，有不同的针对性法令来标准。一般可为消费者供给耐用消费品和一般消费用处，额度不个人月收入的五倍，无典当无担保，批阅快、借贷周期短，弥补了银行审阅借贷速度慢的缺点。

海景房网解释：公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购(建)房产或其他具有权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。

1、借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

2、海景房网提醒：自请求之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

3、有契合法律规矩的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

6、海景房网提醒：赞同用所购房产或具有产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给。

鑫浩装饰在服务期内针对海景房售卖提出多套可选的方案。根据公司实际需求，在为确定执行方案之前的服务，我们不收任务费用，加快海景房售卖办理流程，并提供了QQ;微信;电话等服务沟通咨询渠道，为辽宁东戴河客户节省大量的等待时间，以五级的可靠服务，力保客户满意。