辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家从事租房的2018-02-06以来，在辽宁葫芦岛绥中县范围内为广大的客户提供优异的租房，高质量好品质，在业内受到一致好评。鑫浩装饰建立了的管理体制和规章制度，做到安全责任明确，维修服务保障有力。

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高昂的房租让人苦不堪言，如果租房时能和房东砍价也能省下不少费用。如何和房东谈房租几乎是租房客的技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

和房东砍价技巧二：年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

和房东砍价技巧三：巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

和房东砍价技巧四：横向对比

没有哪一套出租房源是的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

胶囊公寓这个概念其实是源于20世纪60年代的日本。一批日本建筑师看到城市的发展和日新月异，于是开始思考建筑是否也能够随着城市的发展而产生相应的变化。于是他们从植物的生长和佛学的轮回思想中得到灵感，想要做一个类似于主体加模块的形式的建筑。在这样的背景下，在日本诞生了早的胶囊公寓。

在日本，胶囊公寓一般开设在大城市靠中心的位置。比如在东京的新宿，一般旅馆价格大概是1000人民币左右一晚上，但东京新宿的胶囊旅馆可以便宜到200人民币一晚上。

胶囊公寓的入住体验是怎样的？

据一位去日本京都旅游住过胶囊公寓小伙伴讲，日本胶囊公寓大致有如下几个特点：

性价比高，酒店提供简单早餐，咖啡、茶和白吐司；有免费wifi；男女住宿区是分开的，洗澡，洗脸等都方便；一人一柜存放东西，贵重物体前台免费存，这些服务和青旅基本一样。因为位置好，晚上很晚出去也有不少小餐厅可以吃饭。

便于沟通：酒店公共区域有很多背包客，可以沟通一些线路，景点的情况，京都这家店台湾和香港的游客很多，获取了一些有用信息，也有书和地图什么的可以借。京都这个店的位置决定了入住的基本都是自助游客。

舒适性尚可：在这里的游客白天基本都在外面玩，晚上回去洗洗涮涮，聊聊天就睡了。房间里人来人往，但大家基本都遵循不打扰别人的原则，和青旅多人间差不太多。

胶囊公寓在日本大受欢迎，会不会在咱们这边也大范围推广呢？然而目前胶囊公寓在国内推广主要有以下困难：

性价比不高：在国内城市酒店、过夜场所可选择余地很大，交通成本低，价格相差不大，没什么必要住胶囊。

缺少规范，安全性差：胶囊公寓目前在国内还属于新生事物，暂时还没有相关行业规范。不少已有的胶囊公寓设施设计有缺陷，安全性差。据报道，之前一家北京的商家，把一处500平米的复式结构民房改造成有58个床位的胶囊公寓，存在严重消防安全隐患。开业不久就被相关部门查处关停。

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刚毕业不久的小情侣租房预算不多，租到的房子也不像想象中。但只要我们发挥自己的创意，花少量的钱做一下装饰，还是能够拥有一个温馨甜美的空间。今天小编就给您介绍一下怎样少花钱装饰出租房。

墙壁

很多出租屋的墙壁都惨不忍睹，尤其是对于长租的人来说，不失为一种困扰，墙壁的解决相对比较统一：刷漆或墙纸。

通常墙纸多见，很多房东不允许刷漆，况且如果不忍心买的墙漆会给入住者带来健康隐患，所以可以网购喜欢的墙纸自行张贴，文艺点可大胆选择一些碎花等风格，小情侣办完这件事也能增进互相之间的感情。

至于墙面的装饰，通常是二三挂画，或是一些活泼的挂件，这个风格就不做界定了，适合自己即可。如果不想打钉破坏墙壁或是房东不允许，可以网购“蓝丁胶”，的优点就是不留痕，干净整洁。

如果情调足够，可以在墙面布置一点小灯饰，小灯条就是个不错的氛围烘托者，即插即用，不需安装，很适合在客厅或卧室墙面装一串，晚上只开这个灯，小情侣互相说说话、看看书会很有幸福感的，价格也十分亲民，大学生的社团活动中时常也能见到它的身影。

地面

可以尝试网购一些PVC地板，也没必要全屋张贴，遮挡一些实在不堪的地方即可。价格相对而言非常低，可以直接铺在水泥地上。

再不济，可以去买几块地毯~例如床边要摆上一块毛绒床边毯，预算80以内即可，每天早上起来踩在软软的毯子上而不是冷冰冰的地面上，别提多舒服了！也可以一物多用，摆在阳台坐在上面小憩看书也是毛茸茸的很舒服。

而餐桌上，如很多人推荐的那样，可以选择PVC餐垫或桌布，可以掩饰老旧的桌面，顿时就能提升逼格，记得如果是桌布的话多选购一些长度，让它垂下，关键这些玩意也十分便宜。

一年一度的毕业季又到了，大部分毕业生会背井离乡，到外地工作，租房就成为头等大事。大学的时候还在憧憬自己租房住是多么有趣，后来毕业才发现“理想很丰满，现实很骨感”，众多的手续和繁琐的合同让初出校园的学生痛不欲生，不良中介、房东设下的租房陷阱让学生防不胜防。对于初入社会的小白来说，租房可不是件简单的事，以下小编就给即将毕业租房的学生们提些租房注意事项：

一、房租问题

大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时要索要收据，凭收据退押金。

二、位置问题

租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。

三、租房陷阱

目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。

四、合租问题

若要合租，合租对象选择同学或熟人，尤其是女生合租时要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。

总之，刚毕业的大学生在租房时要多听，多看，多了解，多留心，定会租到满意的房子。

几年来保持稳定增长，客户一直夸赞本公司的产品优良和服务态度好。鑫浩装饰提供的具有效率高特色的租房，拥有多种租赁方式，价格具有强劲竞争力，并有的租后服务保障，租赁周期通常为一个服务周期。我们以“诚信、务实”的经营理念，以“优异、快捷”的服务效果，赢得了广大需求群体的青睐。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司可靠提供租房服务，致力于打造业内服务周到的有限责任公司，提供的租房在辽宁葫芦岛绥中县深受广大客户的青睐。鑫浩装饰经过多年的摸索和不断，建立了较的设备和人员管理模式，以科学管理求生存，以良好服务促发展，建立一支有效、优异的服务团队。公司地址：东戴河新区海韵星城小区311-1，欢迎惠顾。