在日益发展的经济中，寻找一个项目合作伙伴是促进公司发展的必要选择，河南乐舒达市政工程有限公司自2019-04-29创建以来，就致力于为需求群体提供可信赖的老旧小区暖气改造，我们凭借在河南建立的广泛业务关系网和丰富的可靠经验，为客户解决老旧小区暖气改造过程中各种疑难问题，实现公司共同发展共赢的需求。

新乡旧小区整体改造工程-周口旧小区整体改造工程公司。

老旧小区改造工作的推进：

1、加强组织领导，明确岗位的职责。为的做好老旧小区改造工程这项惠民工程，作为街道，应该召开专题会，明确各自任务职责，确定工作目标，落实人力、物力和财力保障。同时可以成立老旧小区改造指挥部，建立住建部门、小区物业、规划设计院、施工单位、监理部门之间沟通协调工作机制，以保证老旧小区改造工作顺利实施。

2、积极宣传动员，争取群众支持。可以采用广泛宣传、发放《致广大业主的一封信》、悬挂横幅标语、召开居民说事等方式广泛宣传老旧小区改造的重要意义及紧迫性，积极争取群众支持配合。对于少数不理解的住户，可以组织社区干部深入居民家中宣传政策，让他们了解社区整体规划，引导居民自觉拆除乱搭乱建。

3、认真调研督导，严抓工程质量。要调查居民住宅面积、小区居民户数、建筑面积等相关内容，做好与居民的沟通协调，通过政策引导、宣传和细致的思想工作，调动业主的积极性，做到统筹兼顾。同时应该全程跟踪施工进度，监督施工质量，严格实行“日总结周汇报”制度，老旧小区改造工作有序推进。

老旧小区整体改造工程：

老旧小区的改造工程是一项综合性的工程，施工周期长、涉及项目多，尤其需要处理好居民、社区、社会、政府等各方参与者的利益，需要有步骤、创造性的予以解决。
实施工程，设施。工程施工方面分步骤实施，保基本的配套设施，比如水、电、气、路等市政基础设施的维修等，还包括垃圾分类设施的配套和加装电梯;第二，提升类的基础设施，包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等;第三，公共服务类，包括社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
积极投入，加大影响。发挥群众参与积极性并均衡处理各方利益。通过广泛宣传动员好社区群众，尤其发挥党员及有影响力、参与度高的社区群众力量引导公众有效参与，形成群众议事组织共同商议;处理好群众、社区、社会及政府内部及各方利益，如老旧电梯改造需处理好上下楼层住户利益，需根据各小区情况具体问题具体分析，一区一策，体现出小区的具体情况。

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什么是老旧小区？为什么要进行老旧小区改造？

老旧小区改造是一项大的民生工程，是给老百姓的一个福利。房子时间久了，各项设施都跟不上了，为了老百姓居住舒服，对老旧小区进行改造，从水、电、路等方方面面进行改造。2019年4月，住房城乡建设部会同发展改革委、财政部认真研究城镇老旧小区改造支持政策，印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》。因此，为促进老旧小区改造，由中关村乐家智慧居住区产业技术联盟负责编制的《既有建筑节能改造智能化技术要求》和《居住区智能化改造技术规程》两项标准，将规范建筑节能改造中的智能化技术应用与系统建设，满足建筑节能的智能化需求，为建筑节能及老旧小区改造提供标准支撑。

目前许多老旧小区路面坑坑洼洼，缺少路灯，导致居民出行不便，同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象，安全隐患较大，因此老旧小区的改造有助于改善了生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施。一个和谐的社区必然要有一个好的环境，要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结，因此老旧小区改造，处理可以改善小区生活环境外，还能够协调社区内各方面的关系，化解不和谐因素，营造一个良好的生活环境。

针对不同的合作项目，合作方式也会跟着不同，近阶段，我司提供的老旧小区暖气改造与合作商的合作方式是双方共同出资。以质量管理为生命，以客户满意为目的，以诚信经营为法则，在一年合作期间内为了收汇款方便，请采用现金支付;银行转账的方式支付合作款项。以可靠、快捷、的综合服务来回报广大需求群体的支持与信任，我们的老旧小区暖气改造采用以项目计费的方式合理收费。

老旧小区整体改造方案

一、改造目的：

通过改造，使老旧小区达到功能、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。

二、改造内容

1、供热系统改造

包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。热源系统改造，对换热站(锅炉房)进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。

2、建筑物围护结构节能改造

建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。

3、供水管网改造

原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。

4、排污管网改造

老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。

5、绿化、亮化、硬化改造

“三化”改造主要是维修、补充、，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。

6、公共服务设施改造

为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。

关于老旧小区改造相关政策：

2020年4月16日，举行政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳透露，下一步将改造2000年底前建成的住宅区，小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。将抓好以下工作：

　　一是明确城镇老旧小区改造任务

改造2000年底前建成的住宅区，小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

　　二是建立健全组织实施机制

指导各地统筹负责，按照居民意愿，推进改造项目有序实施，小区长效管理机制。

　　三是建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制

给予补助，落实地方财政支出责任。地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本和社会力量参与改造运营。

四是推动2020年城镇老旧小区改造工作

督促各地做实做细前期工作，是做好发动居民共同参与的工作，抓好工程质量和施工安全，有序实施2020年改造计划。　

　　五是总结推广试点成果

积极总结推广2省8市探索“9个机制”的试点成果，指导各地从实际出发，加快体制机制，改造中面临的难点问题。

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