辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是可靠的租房服务公司，恪守信用，合法经营，积极参与金融市场竞争。为了达成解决客户问题的目的，我们以至诚服务，追求的为宗旨，以热忱、严谨的服务态度为广大新老客户提供可靠的租房服务服务，有幸获得了大量客户的表彰和肯定。公司地址东戴河新区海韵星城小区311-1，期待您前来了解详情。

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中介租房的途径

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如门户网站例如房天下租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

合租是生活中常见的租房方式，但是合租安全问题也是人们比较关注的话题，租客被二房东骗、合租被偷、被异性骚扰等合租安全案例频见报端。合租可以找个室友帮忙分担高额的房租同时也能给自己找个朋友，但是需要注意的是，合租存在风险，租房时注意防骗和保护自己的人身及财产安全。

合租被二房东骗，合租要防陷阱

刚毕业的小张从王某那里租了一间房子，王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来，并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期，房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多，“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，或者已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租给承租人，结果白白交了房租后还是无处可住。

解决办法：与“二房东”有约在先。并不是的“二房东”都不可信赖，租之前，了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则要与“二房东”签订合同，并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次等；如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等，如果可能的话，这些都应该在合同中有所说明。

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租房已经成为很多人生活中的一部分，上门看房更是租房的必经之路。可是大多数人并不知道看房注意事项，也没有真正租到一个自己满意的房子，尤其是很多刚毕业的学生，在看房时忽略了很多看房注意事项，导致后面产生一系列不必要的麻烦。那么看房注意事项有哪些？下面就说说租房时的看房注意事项。

看房注意事项周边环境

在看房时要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始，就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：

1、 路灯的多少；

2、 小区出入的管理情况；

3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况；

4、房屋离大马路有多远，经过了几条街到达小区；

5、进入楼座后注意公共区域的整洁度；

当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

看房注意事项交通情况

交通情况在看房注意事项中是很重要的一点，尤其对上班族来说很重要，如果要租的房屋离上班地点比较远，好有，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。

如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

公司拥有强大的服务体系，为客户提供满意的租房服务服务。如果有需要咨询服务，请在工作时间内，通过电话预约;网上预约;到店预约;微信预约的方式预约，我们会及时与您取得联系。公司营业时间是周一至周日。我们的服务将采用可协商的方式计费，付款方式为在线支付;现金支付;银行转账。鑫浩装饰会带着“解决客户问题”的目标继续前行。

看房注意事项房屋本身

要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，不能掉以轻心。

(一)、室内环境。房子里面是否干净，通风采光如何，还要看一下天花板，要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否存在隐患。

(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，好让房东修理或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，写入合同。

具体检查以下事情：

1、门窗。门窗是防盗的关键，尤其是租住一、二层的承租人要仔细把关，检查门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。

4、卫生间防水。要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。

面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。

、签订书面的房屋租赁合同。有些人在租房时只是口头协商,并没有签订书面合同,一旦发生纠纷后,因没有合同约束从而只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。

第二、看清合同条款莫让押金有去无回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!

第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(3)、被鉴定为危险房屋的;

(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司凭借效率高的服务特色，赢得了广大需求群体的青睐。公司在2018-02-06成立，旗下的租房服务是我司的主要经营业务，真诚服务于广大群众。未来讲更加规范科学管理，锐意创新，开拓奉献，争创佳绩。欢迎辽宁葫芦岛绥中县有需求的客户朋友致电联系了解，欢迎上门咨询;电话咨询;网上咨询。