辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是可靠的海景房售卖公司，恪守信用，合法经营，积极参与金融市场竞争。为了达成解决客户所需的目的，我们以至诚服务，追求的为宗旨，以热忱、严谨的服务态度为广大新老客户提供可靠的海景房售卖服务，有幸获得了大量客户的表彰和肯定。公司地址东戴河新区海韵星城小区311-1，期待您前来了解详情。

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房产装修贷款如何办理

1、请求个人信誉借贷来装修。这种办法的特点是对请求者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特别职业、VIP客户、公司管理人员量身定做的，需调查请求者作业性质、所在职业、收入情况等细节，一般不需典当，借贷额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费借贷之装修借贷。这种办法与前者不同，它需带证件进行，比如房产、消费，给请求者的挑选面更大，可是每个银行对请求人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，请求者可提早做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可测验请求，借贷额度较多，期限也较长，但也要依据详细借贷额度、个人资质和房产情况的审阅而定。

房产装修贷款的其它办法

1、银行卡家装分期。由于请求人经济承受水平有限，许多银行新出了一款比较人性化的产品，就是银行卡分期事务，首要针对的是寓居在大中型城市中，刚购房且无钱装修的人群，但要求请求者信誉记录，一般额度上限为10万-20万，单个产品分期额度为50万，但要求请求者是公务员、教师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员，家装分期期次为12个月、24个月，长为36个月。消费者必定要对银行的各项规则心中有数，如信誉额度、消费额度、还款、违约金等，一旦请求成功还要留意产品的质量和售后工作，便于问题的及时处理。

2、消费金融公司借贷。说到借贷，大多数人想到的都是银行，事实上它是一种比较传统的途径，除此之处，我们还能够挑选向消费金融公司借贷，它们能够为商业银行和银行卡顾及不到的客户供给个性化的金融产品，相关法令规则已适当，不同的信誉，有不同的针对性法令来标准。一般可为消费者供给耐用消费品和一般消费用处，额度不个人月收入的五倍，无典当无担保，批阅快、借贷周期短，弥补了银行审阅借贷速度慢的缺点。

我们的服务让您付出的经济物有所值，鑫浩装饰为您提供快速而有效的服务。营业时间为周一至周日，如果您有需要，也可以提前通过电话预约;网上预约;微信预约联系我们，预约服务风风雨雨都等着您！海景房售卖不仅提供可协商，还同时具有效率高！行动严格遵循全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责，您可以放心把任务交托给我们，定不让客户失望。

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装修贷款

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70%，抵押贷款的比例不超过储蓄存款的80%。

5、用于装修或抵押的房屋具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整利率时，山景房提醒应以基准利率作为标准。

房屋装修贷款合同的注意事项是：

1、合同文本需要完整。签订装修合同时，要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

借贷人请求借贷时，山景房提醒应预备以下资料：

1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);

3、缴存房产公积金的证明;

4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);

5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;

6、山景房表示要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或人出具的赞同供给担保)。

大家在装修时，可以参考山景房所写的公积金贷款装修需要哪些条件，如果符合条件，就可以办理了。

拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之辽宁海景房网提醒就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

辽宁海景房网表示有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径。

首先，现在的房子基本上都是有电梯的，而你只要买了带电梯的房子以后，海景房表示即使你是住在底层那也得分摊电梯的养护修理还有电费，你可能要说，那我根本用不到电梯呀。这是没有用的，因为这个费用是大家来公摊的。

还有底层的房子由于靠近街道，外面会有车子过往，所以会承受大量的噪音污染和废气污染，如果你确定你承受的住，那你就住在底层吧。而且底层的房子是很容易被灰尘侵袭的，因为只要地面上有什么尘灰那都是会吹到底层的住户人家。前面如果有楼房，你家就真的是终年不见天日了。海景房表示就这样的采光和通风，你也敢住进去吗？

到了夏天，高楼层蚊子一般比较少，但是低楼层的蚊子，那是非常非常多的，要是小区还搞了个人工湖，那你家到了夏天真的蚊子满天飞，臭气到处有！

南方有黄梅季，一到下雨时间，底层的房子受潮是严重的。家里还会有霉味。海景房表示就这样的环境，低价把房子卖给你，你觉得你真的赚了吗？

感谢新老客户一直以来对鑫浩装饰的大力支持，公司也希望能为更多的辽宁葫芦岛新老客户服务。我们将竭诚为广大需求群体提供良好的海景房售卖以及相关领域的房产中介服务。为人类营造高雅而时尚的生活享受，并获取合理的利润，给客户满意的回报。期待您的来电，亦可上门咨询;电话咨询。