公司始终坚持至诚服务，追求的服务宗旨和全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责的执行标准，针对辽宁葫芦岛地区的需求群体提供可靠的房屋售卖服务。不满足于让客户满意，还要追求让客户感动，创造客户终身价值。应广大客户的需求，本公司提供在线支付;现金支付的付款方式，在服务期间内，客户遇到任何服务项目上的问题都可以上门咨询;电话咨询;网上咨询，或致电咨询我们的客服人员。

东戴河別墅装修-速达房产经纪 东戴河-东戴河房产局在哪。 辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是辽宁葫芦岛有着较高度的房屋售卖的服务商，主要由行业的老牌人士组成，专注于房屋售卖。公司成立于2018-02-06，通过多年的经验累积，已掌握了本行业的重要知识。拥有可靠、务实、贴身的可靠咨询人才，可为需求群体提供好的解决方案。我们正努力发挥规模优势，提高企业整体综合经济效益，开创企业发展新局面。

1、注意一：收房注意房款约定

房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、注意二：物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商。

3、注意三：物业费可以按月交

在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。

4、注意四：缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

5、注意五：先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

6、注意六：建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

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装修开荒保洁步骤

1) 首先，要收拾好开荒保洁的现场，清理各种装修垃圾，各种装修下的漆筒、剩余的瓷砖、木料等等，都要先清除出去；

2）对整体空间进行必要的观察巡视，找出需要保洁的对象；比如说判断下厨房橱柜是否需要清楚贴膜；装修的各种保护膜是否需要清除；

3）从上往下依次吸尘，比如说窗框、踢脚线等等，都要进行吸尘；

4）擦玻璃：先用吸尘器将窗框上的吸尘清理干净；先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 也可以用酒精进行后的擦拭，这样挥发的会比较快；另外，玻璃有的飘窗死角是没有办法清理的；

5）卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种、管件进行清洁；用洗地机对地面进行后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水等管件擦拭一遍。

6）厨房：程序跟卫生间、客厅相同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁。 另外，厨房的橱柜膜，如果需要清除，需要耗费的人力和时间比较大；

7） 卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

8）门及框：分清门的材质，用洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；要做到无遗漏、无死角。

一旦签订了装修合同，那么就算装修公司提出要交增项费或其他各种费用，业主也只能被迫接受，因为换装修公司会损失更大。所以我们常说要注意装修合同中存在的陷阱，其实在签订装修合同前还需要注意很多事项。

1、许多商家打着“优惠”“0利润”的旗号来吸引业主签单，千万不要相信这些口号，没有不想赚钱的装修公司。

2、不要相信低于市价很多的装修报价，因为市价说明装修费的一般水平，若是报价太低说明装修公司做了假，等到签订合同正式施工时就会以各种各样的借口收费。

3、有些黑心的装修公司在做预算时会将某些项目故意漏掉，而业主因为缺乏装修知识，一般也不会发现。但等到施工后装修公司就会跟业主说，哪些项目没有做预算，但是施工是绝不能漏掉的，这时业主只能选择增项。

4、拒绝材料以次充好。有些装修公司在施工时会将报价单上的材料替换为假冒伪劣产品，或者在施工时故意加大材料的损耗量，以此为借口加大工程量。

5、小心施工队偷工减料。某些施工人员在给木制品刷防腐涂料时，将原本该涂的六道油漆只涂刷两遍。或者在固定水管时将固定距离加大，以减少卡子的用量。

6、装修套餐已经成为了家装行业的新宠，但是有些套餐看似实惠，其实有些实际要做项目根本不包含在内。

7、装修前说的天花乱坠，然后业主装修完工入住之后就发现装修质量完全不过关，想要再找装修公司维修就难了。

8、选择装修公司时不能只看报价，而是要看装修公司的实力和口碑，贪选择不的小装修公司的后果可能是装修工程的质量完全不过关。

9、在签合同前先要做好功课，弄清自己想要哪些材料、自家装修要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。

10、在与装修公司签订装修合同前，先要表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼，好不要与这样的装修公司签合同。

在进行房屋售卖等项目咨询时，需要了解相关的服务条款：服务前先签订合同并付定金或者全款。对相关服务条款有不明白的地方，可以致电咨询我们的工作人员。在全年的服务周期内，我们提供可协商等服务。鑫浩装饰秉承历史积淀和资源优势，致力于成为辽宁葫芦岛有影响力的咨询服务机构。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司作为辽宁葫芦岛的服务公司，拥有大量的可靠型人才，为需求群体提供有保障的房屋售卖。讲求实际效益，才能让用户满意。我们时刻保持着激昂热情，时刻准备着为客户提供房产中介服务。欢迎需求群体前来公司参观、合作、洽谈，我们公司的地址是：东戴河新区海韵星城小区311-1。