辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司成立于2018-02-06，从创立初起，公司就立志做国内可靠的租房供应商。公司坚持高技术、有品质、用户满意的质量方针，经过多年不懈努力，鑫浩装饰已占有很高的市场份额，与客户共发展、共繁荣，赢了广大需求群体的支持和信任，在辽宁葫芦岛绥中县享誉盛名。

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租房实践经验谈及几点注意事项：

1、找房

一般情况下，可以选择一些的以租房业务为主的可信赖的网站找房，如北京拓世宏业科技发展有限公司等。

找房时，首先，要以清晰可观的实物图为主，对于一些美化过的房屋图片需要注意下;其次，就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源，以便后续的沟通;后，多方对比，综合考虑，是提前准备，不单找一处房源，多找几处，以备在随后的看房中可以有多种选择性，在房屋所在地段、价格等方面上，占据主动。

2、看房

找好可靠的房源，接下来便是联系房东或中介看房了。这时候，需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人问题，这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。

无论房东或中介，看房时，都需要地了解所看房屋的事宜，例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。

3、签订租房合同

(1).事前准备，在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。

(2).关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证;

提醒的是，约定的租期要注明到日，具体还要注意到：

a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况；

b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况，如租房用途、租房人数等；

c.注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等；

d.注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况；

e.出租人和承租人双方违约责任；

胶囊公寓这个概念其实是源于20世纪60年代的日本。一批日本建筑师看到城市的发展和日新月异，于是开始思考建筑是否也能够随着城市的发展而产生相应的变化。于是他们从植物的生长和佛学的轮回思想中得到灵感，想要做一个类似于主体加模块的形式的建筑。在这样的背景下，在日本诞生了早的胶囊公寓。

在日本，胶囊公寓一般开设在大城市靠中心的位置。比如在东京的新宿，一般旅馆价格大概是1000人民币左右一晚上，但东京新宿的胶囊旅馆可以便宜到200人民币一晚上。

胶囊公寓的入住体验是怎样的？

据一位去日本京都旅游住过胶囊公寓小伙伴讲，日本胶囊公寓大致有如下几个特点：

性价比高，酒店提供简单早餐，咖啡、茶和白吐司；有免费wifi；男女住宿区是分开的，洗澡，洗脸等都方便；一人一柜存放东西，贵重物体前台免费存，这些服务和青旅基本一样。因为位置好，晚上很晚出去也有不少小餐厅可以吃饭。

便于沟通：酒店公共区域有很多背包客，可以沟通一些线路，景点的情况，京都这家店台湾和香港的游客很多，获取了一些有用信息，也有书和地图什么的可以借。京都这个店的位置决定了入住的基本都是自助游客。

舒适性尚可：在这里的游客白天基本都在外面玩，晚上回去洗洗涮涮，聊聊天就睡了。房间里人来人往，但大家基本都遵循不打扰别人的原则，和青旅多人间差不太多。

胶囊公寓在日本大受欢迎，会不会在咱们这边也大范围推广呢？然而目前胶囊公寓在国内推广主要有以下困难：

性价比不高：在国内城市酒店、过夜场所可选择余地很大，交通成本低，价格相差不大，没什么必要住胶囊。

缺少规范，安全性差：胶囊公寓目前在国内还属于新生事物，暂时还没有相关行业规范。不少已有的胶囊公寓设施设计有缺陷，安全性差。据报道，之前一家北京的商家，把一处500平米的复式结构民房改造成有58个床位的胶囊公寓，存在严重消防安全隐患。开业不久就被相关部门查处关停。

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今天小编就根据自己的多年租房经验，给您介绍一下北京租房市场中介的种类。

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

优点：

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费。

缺点：

这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

托管型中介

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。

代理

还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价 ￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

优点：没有中介费。

缺点：

这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

一年一度的毕业季又到了，大部分毕业生会背井离乡，到外地工作，租房就成为头等大事。大学的时候还在憧憬自己租房住是多么有趣，后来毕业才发现“理想很丰满，现实很骨感”，众多的手续和繁琐的合同让初出校园的学生痛不欲生，不良中介、房东设下的租房陷阱让学生防不胜防。对于初入社会的小白来说，租房可不是件简单的事，以下小编就给即将毕业租房的学生们提些租房注意事项：

一、房租问题

大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时要索要收据，凭收据退押金。

二、位置问题

租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。

三、租房陷阱

目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。

四、合租问题

若要合租，合租对象选择同学或熟人，尤其是女生合租时要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。

总之，刚毕业的大学生在租房时要多听，多看，多了解，多留心，定会租到满意的房子。

鑫浩装饰主要服务于辽宁葫芦岛绥中县的需求群体，我们的租房是可进行协商，承租条件为书面协议，诚信经营，保证品质和服务，支持在线支付;现金支付;银行转账等付款方式。我们优异的服务在当地积累了大量的客户，同时受到了广大需求群体的好评！

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司位于东戴河新区海韵星城小区311-1，可靠从事租房，依靠着可靠的品质、合理的价格，在装修设施和施工行业领域中取得了优异的成绩。公司将秉承“以客户为本”“诚执守信”的精神，团结所有同行，以及时周到地为用户提供的产品和服务。欢迎广大的需求群体莅临我司指导、参观，实地考察，公司地址东戴河新区海韵星城小区311-1