辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家总部设在东戴河新区海韵星城小区311-1的有限责任公司，为各类需求群体提供海景房售卖。在装修设施和施工行业内具有丰富的实践经验，结合现代管理为手段，充分发挥公司资金、、以及机制、技术设备综合配套服务等资源优势，实现解决客户所需。在多年的实践中，使得他们的疑难问题得到更具有针对性的解答，详情可通过上门咨询;电话咨询咨询。

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选购注意

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能我们的海景房投资不会得不偿失。

1、收房注意房款约定

房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商。

3、注意三：物业费可以按月交

在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。

4、：缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，海景房网表示解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

5、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，海景房网表示这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

6、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

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借贷人请求借贷时，山景房提醒应预备以下资料：

1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);

3、缴存房产公积金的证明;

4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);

5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;

6、山景房表示要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或人出具的赞同供给担保)。

大家在装修时，可以参考山景房所写的公积金贷款装修需要哪些条件，如果符合条件，就可以办理了。

海景房网解释：公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购(建)房产或其他具有权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。

1、借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

2、海景房网提醒：自请求之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

3、有契合法律规矩的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

6、海景房网提醒：赞同用所购房产或具有产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给。

合理利用资金、人力、物力，优化公司产业结构。海景房售卖采用可协商的方式计费，请在我们的营业时间里提前预约，我们会及时为您进行服务安排。预约方式：电话预约;网上预约;微信预约，营业时间：周一至周日。坚持“”，为了迎合客户的需求，我们还推出了可协商的增值服务。

以上是对鑫浩装饰的海景房售卖服务相关介绍，若还有相关问题，亦可通过上门咨询;电话咨询深入了解。针对我们的服务，因服务细致周到，在辽宁葫芦岛获得一致好评。如果您想了解跟多，欢迎各界人士前来咨询，愿与需求群体缔结良好合作关系。相信由辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司能给您提供的有效、快捷、周全的海景房售卖服务。公司地址：东戴河新区海韵星城小区311-1