在长期的业务往来中，辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司与多家企业建立了紧密的合作关系，并聘请了可靠的顾问，为买房提供了的保障。鑫浩装饰的房产中介以经济效益为中心，以持续发展为目标。自2018-02-06运作以来，成功解决了广大需求群体的疑难问题，在装修设施和施工领域享誉业内，有需要的客户可来电进行详细咨询。

东戴河山海同湾-如何选择买房-寻找买房。

房装修后多久可以入住之有害气体

现在市场上销售的房屋装修建材多种多样，而且质量也是各不相同的。所以在装修房子时，好是选择质量有保障的建筑材料。因为这样的材料里面所含有的有害气体比较少，在新房装修后不久就可以入住了。如果房间里有甲醛等有害气体的话，人们立刻入住到这样的房子里面，就会严重影响到人们的身体健康。 那新房装修多久后可以入住呢？在新房装修完以后，好把房子里面门和窗都打开，让这些有害气体随着空气而跑到房子外面去。等到房子里面的气味完全没有了，那就可以进行入住了。新房装修后多久能入住？对于家里有孕妇或者是小宝宝的来说，好是把新房子放置一段时间再去入住。一般放置的时间在四个月到半年时间为易。

新房装修多久后可以入住之安全隐患问题

到底新房装修多久后可以入住呢？很多人都有自己不同的见解，但是想要得到一个确切的数字，那是很难推算的。因为很多时候房子已经装修了半年甚至近一年时间了，但是打开房门以后，里面的气味还是很大，那这样的房子也是不可以入住的。可能是由于在装修房子时使用的材料里面有害物质严重超标所引起的。如果你十分不放以后的话，那也可以让一些检测公司来给家庭家具做一下检测。只有检测结果达标以后，人们才可以入住。

经过多年的发展，鑫浩装饰积累了大量关于买房的服务经验，以严格的标准为客户提供至诚服务，追求的有效房产中介服务。丰富的服务经营也积累了不少企业信誉，在辽宁;辽宁葫芦岛绥中县广受好评。您有什么疑问的地方，可通过电话咨询;网上咨询的咨询方式，我们会以可靠的知识和良好的服务态度为您解答问题！

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在近几年预售商品房的纠纷中，面积缩水投诉呈直线上升趋势，根本的原因则在于消费者对房屋建筑面积的测算方法不了解，造成开发商的弄虚作假现象。对于购房者来说，购房得精打细算，弄清计价很有必要！

"套内面积"和"建筑面积"咋区分

套内面积，又叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。

说法是指，建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

使用面积包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

使用面积不包括的主要类别有：

1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；

4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。

"建筑面积"和"使用面积"如何计算

首先是换算。建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。

以往很多业主在收房之后还要为敲敲打打的装修琐事烦心,精装房的出现大大减少了业主对装修琐事烦心,并且缩短了业主入住时间和节约了生活成本。怎样才能监控提升精装房的品质,精装房质量出现问题该如何处理?

1.精装房价格水分多

在市面上只要涉及精装修的房子,精装房开发商肯定对外声称的精装房装修标准几乎都不下于1500元/平方米。其实,一般来说,800-1000元/平方米的房屋装修标准才达到中等装修程度以上,如果经开发商统一批量装修,那么房屋的装修成本至少要打一两成的折扣。

2.精装房装修清单模糊

精装房在合同中对于精装房装修标准和装修使用材料不清楚,如:精装房装修合同上只注明使用建材却不标注什么;或者标注了却不标注具体型号;有一些在后面会加上一句根据实际情况,上述装修材料可以换成同等或相近品质的材料设备替代。

3.货不对板

购房者购买了一套精装修房,看精装房样板时觉得漂亮极了,但是到了收房时完全傻眼了,精装房的阳台大小和样板间完全不同,精装房的卧室空调位以及厨房烟道的位置也和之前展示的不一样,所以买房者在购买房屋之前要要注意留意。

精装房质量问题方法

如果你购买的精装房出现质量问题的时候,并且你的意见和和房开商不一致的情况下,你可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。

在起诉时要保留好房屋购买合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书,可以通过拍照或公证的方式来寻找第三方评估公司评估损失和委托有关鉴定部门鉴定等部门保存和证据,你也可以向房屋建设主管部门投诉,或者通过向当地人民法院诉讼的方式来维护自己的权益。

总而言之,将要购买精装修房的购房者在签署购房合同的时候,所签订的条款要尽可能详细,这样可以为日后精装房交房产生分歧时提供索赔依据。在购买精装修房志强,要做好精装房方面的准备,好购买一些大的开发商,在交房的时候是好请人士帮忙验房。

采用成熟科学的经营管理方法，提高服务质量。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司尽可能的争取在辽宁客户群体心中留下好印象。无论何时何地，公司的房产中介顾问都会运用他们丰富的经验和可靠知识，为需求群体创造持续的价值增加。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司欢迎广大客户的电话咨询;网上咨询，我公司将竭诚为您服务。