辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家经辽宁葫芦岛相关部门核准注册成立的综合性咨询公司。海景房售卖是公司的主要业务。公司秉承着客户至上，信誉至上的原则，保障及时有效的为客户提供咨询服务，受到了广大需求群体的好评。以装修设施和施工市场为导向，以客户需求为中心，努力提高服务管理水平。欲了解更多相关详情，欢迎来电咨询。

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1、收房注意房款约定

房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商。

3、注意三：物业费可以按月交

在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。

4、：缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，海景房网表示解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

5、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，海景房网表示这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

6、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

服务只要开始，需求就没有尽头。鑫浩装饰提供的海景房售卖十分人性化，客户可根据自己的时间需求通过电话预约;网上预约;微信预约的方式预约适应自己时间的服务。鑫浩装饰的营业时间是周一至周日，您可在此期间进行相关信息的咨询。此外，我们是以可协商的方式进行计费，您可通过在线支付;现金支付方式付款。若您还有其他需求，也可以告知，我们可为您提供定制服务。

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房产装修贷款如何办理

1、请求个人信誉借贷来装修。这种办法的特点是对请求者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特别职业、VIP客户、公司管理人员量身定做的，需调查请求者作业性质、所在职业、收入情况等细节，一般不需典当，借贷额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费借贷之装修借贷。这种办法与前者不同，它需带证件进行，比如房产、消费，给请求者的挑选面更大，可是每个银行对请求人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，请求者可提早做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可测验请求，借贷额度较多，期限也较长，但也要依据详细借贷额度、个人资质和房产情况的审阅而定。

房产装修贷款的其它办法

1、银行卡家装分期。由于请求人经济承受水平有限，许多银行新出了一款比较人性化的产品，就是银行卡分期事务，首要针对的是寓居在大中型城市中，刚购房且无钱装修的人群，但要求请求者信誉记录，一般额度上限为10万-20万，单个产品分期额度为50万，但要求请求者是公务员、教师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员，家装分期期次为12个月、24个月，长为36个月。消费者必定要对银行的各项规则心中有数，如信誉额度、消费额度、还款、违约金等，一旦请求成功还要留意产品的质量和售后工作，便于问题的及时处理。

2、消费金融公司借贷。说到借贷，大多数人想到的都是银行，事实上它是一种比较传统的途径，除此之处，我们还能够挑选向消费金融公司借贷，它们能够为商业银行和银行卡顾及不到的客户供给个性化的金融产品，相关法令规则已适当，不同的信誉，有不同的针对性法令来标准。一般可为消费者供给耐用消费品和一般消费用处，额度不个人月收入的五倍，无典当无担保，批阅快、借贷周期短，弥补了银行审阅借贷速度慢的缺点。

装修按揭贷款相关内容

装修按揭贷款的内容有哪些呢?家装贷款目前有两种贷款还有一个信用卡，可以采取分期的形式申请。装修按揭贷款的具体形式如下：，申请个人是用来装修的;第二，个人消费贷款之装修贷款也是非常重要的，这里的消费贷款主要指的是持证抵押贷款，也就是可以用房产来做相关的抵押、申请的消费贷款。装修按揭贷款还有这些主要的内容，第三，信用卡家装分期也是非常重要的，第四，消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统的途径之外，还可以消费金融公司贷款，这样也是一种重要的途径。

装修按揭贷款是什么

装修按揭贷款的内容还有什么呢?家装贷款目前有两种贷款还有一个信用卡分期形式可以申请，具体的内容如下。装修按揭贷款的相关内容有这些，申请个人来装修。如果是无担保，市场上一半以上的产品对消费者的要求都是很高的，还有一些资产证明门槛过高的问题也是非常关键的。装修按揭贷款的内容还有什么呢?一些特定行业的人士、VIP客户还有公司管理人员才可以申请，都是要严格考察申请者的工作性质、所处行业、收入状况等重要的细节。较受消费者青睐的银行有，宁波银行、渤海银行还有渣打银行、花旗银行等银行的个人产品还是比较好的。这些银行地额度一般是月收入的5-8倍，当然，相关的利率也是比较高的。装修按揭贷款的内容还有哪些呢?个人消费贷款之装修贷款也是非常关键的，这里的消费贷款一般指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款内容。

装修贷款

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70%，抵押贷款的比例不超过储蓄存款的80%。

5、用于装修或抵押的房屋具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整利率时，山景房提醒应以基准利率作为标准。

房屋装修贷款合同的注意事项是：

1、合同文本需要完整。签订装修合同时，要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

借贷人请求借贷时，山景房提醒应预备以下资料：

1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);

3、缴存房产公积金的证明;

4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);

5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;

6、山景房表示要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或人出具的赞同供给担保)。

大家在装修时，可以参考山景房所写的公积金贷款装修需要哪些条件，如果符合条件，就可以办理了。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司属于常识密集型的高智力服务业，在产品同质化的今日，咨询服务竞赛的本质是、质量和性价比的归纳竞赛。多年来鑫浩装饰至今保持着客户高满意度，坚持“”，努力做到“全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责”。海景房售卖有效便捷，在辽宁葫芦岛深受客户赞誉，您会成为下一个吗？我们等待。公司地址东戴河新区海韵星城小区311-1