辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司创建以来，提供房产中介，服务于辽宁东戴河。以“诚实、诚恳、诚心、诚意”为企业精神，以强大的服务渠道、的信息系统为优势，为辽宁葫芦岛广大需求群体提供可靠便捷的房屋售卖服务。依托雄厚的知识力量，不断满足了客户的需求。坚持诚信为本、以德经商，力争成为悠久。

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购买的期房到了交房的时间，购房者们主要的任务就是验房、收房了。那么，怎么验房？验房要注意哪些问题呢？

1、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。

2、入户门

检查规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

3、室内墙地面等基础工程检查

①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。

②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

4、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况

5、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

6、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。

高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。

卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

顾客反馈勤分析，服务改善有主意。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司携一批业内精英组成的房产中介好团队，迄今在业内积累有诸多丰富的案例和实战经验。提供的房屋售卖主要面向广大需求群体，具有周期短的特色，服务周期为全年，在辽宁东戴河拥有很好的口碑。

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装修开荒保洁步骤

1) 首先，要收拾好开荒保洁的现场，清理各种装修垃圾，各种装修下的漆筒、剩余的瓷砖、木料等等，都要先清除出去；

2）对整体空间进行必要的观察巡视，找出需要保洁的对象；比如说判断下厨房橱柜是否需要清楚贴膜；装修的各种保护膜是否需要清除；

3）从上往下依次吸尘，比如说窗框、踢脚线等等，都要进行吸尘；

4）擦玻璃：先用吸尘器将窗框上的吸尘清理干净；先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 也可以用酒精进行后的擦拭，这样挥发的会比较快；另外，玻璃有的飘窗死角是没有办法清理的；

5）卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种、管件进行清洁；用洗地机对地面进行后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水等管件擦拭一遍。

6）厨房：程序跟卫生间、客厅相同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁。 另外，厨房的橱柜膜，如果需要清除，需要耗费的人力和时间比较大；

7） 卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

8）门及框：分清门的材质，用洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；要做到无遗漏、无死角。

瓷砖是家中的颜值担当，而瓷砖缝隙更是明显的“雷区”。轻微的泛黄、污渍都会让墙面黯然失色。正因为这样，有些读者满头大汗拼命擦洗，可后依旧发黑霉变，下面，编辑就来传授点“套路”吧！

▲瓷砖美缝的必要性：像这样满是污渍的瓷砖缝隙，往往“植根”在老式厨房和卫浴间，想要清理掉这些脏东西可不容易！在铺贴瓷砖时，瓷砖间隙往往采用水泥、硅胶等材料填充。但是随着时间的推移，这类材料很容易收到油烟、灰尘、水渍的影响，发霉变黑。

▲瓷砖美缝剂的特性：可以看到，瓷砖美缝剂适用于瓷砖、马赛克、石材等缝隙美化，厨卫浴室阴角装饰。不同于白水泥、硅胶等传统材料，美缝剂具有光泽，颜色丰富自然细腻，能给墙面带来的整体效果。

▲美缝剂耐磨性与防水性：不仅如此，在耐磨度方面，瓷砖美缝剂也远远优于其他墙面材料。瓷砖美缝剂凝固后表面光滑如瓷，可以和瓷砖一起擦洗，具有防水性。

▲需要规范服务来配合：尽管美缝剂的效果明显，但一款好产品，也需要配上、规范的施工技巧。如果自己动手，却无法得到预期的效果，岂不尴尬？此外，美缝剂的使用也需要配合工具。

▲瓷砖美缝专用工具：先来看看美缝服务需要哪些工具吧！除了美缝剂以外，规范的美缝服务都离不开胶枪、美纹纸、毛刷、喷嘴、美工刀、刮板、指套等工具的辅助。在前期处理时，需要用用美工刀或刷子清理缝隙中的污垢。

▲随后，师傅会先用抠缝锥将瓷砖缝中的脏物清除干净，并需要把原来的填缝剂扣除掉一些，大概1mm深。

▲再用美纹纸把瓷砖缝的两边贴上，要求紧贴瓷砖边缘，胶枪与地面成45°，尽量打均匀，再用刮板将美缝剂均匀的刮开。因为不能超过边也不能离边太远，所以也直接影响到美缝后的效果。

▲原本以为要来来回回折腾个几天，想不到不出一天时间，师傅们就让周先生的厨房、卫浴间和客厅焕然一新！目前上海地区的墙面美缝服务在25元/米左右，而在全国其他省市，收费标准会相应地发生变化。

鑫浩装饰在服务期内针对房屋售卖提出多套可选的方案。根据公司实际需求，在为确定执行方案之前的服务，我们不收任务费用，加快房屋售卖办理流程，并提供了QQ;微信;电话等服务沟通咨询渠道，为辽宁东戴河客户节省大量的等待时间，以五级的可靠服务，力保客户满意。

感谢新老客户一直以来对鑫浩装饰的大力支持，公司也希望能为更多的辽宁葫芦岛新老客户服务。我们将竭诚为广大需求群体提供良好的房屋售卖以及相关领域的房产中介服务。为人类营造高雅而时尚的生活享受，并获取合理的利润，给客户满意的回报。期待您的来电，亦可上门咨询;电话咨询;网上咨询。