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老旧楼加装案例，

　　老旧小区加装电梯每个人利益较大化？

　　老旧小区加装电梯的矛盾主要出现在1-2楼居民和4-6楼居民之间，这时候一栋楼内的居民已分裂为两个博弈利益共同体。老旧小区加装电梯关键在于平衡各方利益，不但不能强制推行，而且也不能以“少数应该服从多数”的惯性思维对那些反对安装电梯的业主加以为难。

　　由于多层房在房屋结构、质量、间距，小区状况、电力配制和小区管线（水管、电缆、煤气、污水等）封面的条件各有不同。要让一些居民意见一致，房屋条件许可，资金可以解决，条件具备的先行加装，以点带面，先加装先得便利、先受惠。

　　老旧小区加装电梯繁琐的手续谁来跑？

　　即使解决了上次的利益分配问题，复杂的手续谁来跑？在以前，由自己走完老旧小区加装电梯审批程序可能需要两年之久，劳神费力，对于那些居民来说，是一个非常重的负担。有人统计过走完整个流程，总共需要去不同的部门，盖46个图章。这每个章的背后都隐藏这段跑断腿的辛酸故事。

　　去年12月，市住建委、市规土局、市质监局联合制定发布《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关技术审批的通知》。在新的流程里，行政审批部门从原先的九个，减少为住建、规土和市场监管三个部门。加装电梯的整个流程简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。简单来说：原涉及46个图章，现精简成11个，通知还明确了相关申报材料和审批时限。这从根本上做到了为民生肩负，把复杂的事情简单化。

　　老旧小区加装电梯的未来

　　相信日后，中国会有更多的城市会进行老旧小区加装电梯。未来，针对简化后的审批程序，将进一步细化完善相关配套政策，在有条件的区实行一门式行政服务窗口受理。与此同时，也指定了房屋修建行业协会承担了既有多层住宅的政策咨询和技术服务工作。

　　培育发展一些单位作为既有多层住宅加装电梯的代建单位，为有需求的业主和居民提供加装电梯的技术咨询、设计、手续办理和施工安装等服务。这一次改变和发展，总会伴随着痛苦，这是一个城市在进步的阵痛期，这不会妨碍我们的生活变的更加美好。

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