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在规划和设计阶段，房地产沙盘模型能够帮助开发商和设计师更好地理解和传达设计意图。他们可以通过模型与相关利益方进行沟通和协调，以确保项目符合预期并满足各方需求。房地产沙盘模型还可以用于项目推广和销售活动。开发商可以将模型放置于销售中心或展览会场，吸引潜在购房者，并用模型来说明项目的优势和价值。房地产沙盘模型中，要考虑到建筑物内部结构的变化。例如在规划设计图纸中要求具备什么样的功能？建筑物内部结构是否具有一定的可操作性等。这些都需要房地产开发商对其进行详尽而周密的设计和施工。模型的建设过程主要是在房屋规划、建筑结构和景观设计方面进行，其中重要的一个环节是对房屋的基本结构及其功能性质进行展示，以达到与建筑相配套的效果。模型的制作主要采用数字化手段，如电脑绘图、电子显微镜、数字地形图等。这种模型的制作，既有利于模型的建造，又不会对建筑物造成损害。在建筑设计中还可以借鉴上的技术，如数字化电子显微镜、电子图像处理技术等。

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